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流拍再挂牌、安厦再续地 房企拿地更趋稳健

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-12-18
回顾土拍市场,东城区1宗土地当月流拍,当月再挂牌。此外,汴北新出一宗居住用地将于12月竞拍。从当前宿州土地市场来看,多房企虽然积极物色新地块,但在实际行动上更理性更稳健。

回顾土拍市场,东城区1宗土地当月流拍,当月再挂牌。此外,汴北新出一宗居住用地将于12月竞拍。从当前宿州土地市场来看,多房企虽然积极物色新地块,但在实际行动上更理性更稳健。

土地挂牌:道东、汴北各一宗土地挂牌 将于12月出让

①东城区2019-558#地块再次挂牌!12月23日挂牌截止

2020年以来,宿州土地市场呈现出向好趋势,在今年已出让的众多住宅地块中,多家房企激烈竞争已成常态。2019-558#地块作为近期土地市场中的明星地块于11月12日意外流拍。11月20日,宿州市国有建设用地使用权出让公告(宿土挂告字[2020] 12号)公示,2019-558#地块重新“上架”,标志着该地块再次挂牌!

 

流拍再挂牌、安厦再续地 房企拿地更趋稳健

 

地块详情:2019-558#地块(约77亩居住用地),起始价150万元/亩,竞买保证金11480.625万元,容积率2.0≤R≤2.2;地块位于沱河街道淮河路以北、规划支路以东、安徽煤炭地质局水文勘探队用地以南、沱河街道宿东社区用地以西。

地块要求:(1)竞得人需代建不少于52000平方米的保障性住房(不含地下),埇桥区政府予以回购。项目竣工验收后交付埇桥区人民政府。(2)埇桥区政府回购该宗地住宅价格为:【2804.7+楼面价(以最终成交地价折算)】元/平方米;安置房建设标准与该小区建筑风格、色调一致,小区配套功能设施齐全。(3)土地成交后5个工作日,竞得人须与埇桥区政府签订《保障房建设协议》,因竞得人原因逾期未签订上述协议的,视为竞得人自动放弃竞得资格,竞买保证金不予退还;此条款由埇桥区政府负责落实。(4)该宗地出让过程中的解释和答疑工作由埇桥区人民政府负责。

②汴北推出新地块!约76亩居住用地起始价180万元/亩

汴北推出1宗新地块,位于宿州文博园南侧,土地面积76.486亩,出让年限住宅70年,商业40年,起始价180万元/亩。具体位置如下:

 

流拍再挂牌、安厦再续地 房企拿地更趋稳健

 

据悉,本次国有建设用地使用权拍卖采用增价方式,按价高者得的规则确定竞得人。可单独竞买,也可联合竞买。出让地块设有底价,不达底价不得成交。此外,竞得人须自签订出让合同之日起6个月内实质性开工建设,并在开工建设后2年内竣工(主体建筑结构封顶)。

拍卖时间为2020年12月10日16时00分。本次出让的地块若符合竞买资格的申请人不足3人,则直接转为挂牌方式出让,并继续接受报名,报名和交纳竞买保证金的截止时间延至2020年12月21日下午17时00分。转为挂牌方式出让时不再重新公告。经审查,具备申请条件的,将在2020年12月21日下午17时30分前确认挂牌出让地块竞买申请人的竞买资格。挂牌时间截止时,有竞买人表示愿意继续报价,则转入现场竞价,通过现场竞价确认竞得人。

土地成交:安厦房地产3.41亿元再摘东城区121.33亩优质地块

11月27日下午四时许,2019-552#地块成功出让,该宗地位于韩池子路以西、康复路以北、中煤第三建设(集团)有限公司用地以东、以南,约121.33亩居住用地被中煤矿建集团安徽安厦房地产有限责任公司摘得,单价281万元/亩,成交总价约3.41亿元。

 

安厦地产,深耕宿州20年,先后开发建设了安厦时代广场、安厦新街坊、安厦帝景名都等众多品质楼盘,继安厦帝景名都之后,帝景名都二期在此次土拍中落定,2021年将与宿州市民见面。

地块指标:

土地面积:121.3365亩

积率:2.0≤R≤2.5

起始价:222万元/亩

成交单价:281万元/亩

成交总价:3.41亿元

楼面价:1686元/㎡

 

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